Le gouvernement a annoncé en 2016 que la loi Pinel est reconduite jusqu’à la fin 2017. Ce qui veut dire que le 31 décembre de cette année est la dernière date pour bénéficier de cette réduction d’impôt. Quel bilan peut-on dresser de cette loi ?
Loi Pinel plus attractif pour les investisseurs
La loi Pinel est venue remplacer la loi Duflot au 1er septembre 2014. Cette dernière consiste en une réduction d’impôt de 18 % du prix du bien reparti sur 9 ans. Le plafond de l’investissement bénéficiaire est de 300 000 € avec au maximum 2 logements. Pour l’investissement en Duflot, le montant maximal de la réduction d’impôt est donc de 54 000 € soit 6 000 €/mois. La loi Pinel intéresse les investisseurs et les particuliers en quête de placement car ils ont le choix sur la durée du dispositif. Les investisseurs peuvent écourter à 6 ans la mise en location et vendre le bien. Ils peuvent aussi l’habiter après avoir gagné 36 000 € de réduction d’impôt ou allonger la durée à 12 ans et gagner 63 000 € d’économie d’impôt.
Opportunité face à l’incertitude du futur de l’économie
La loi Pinel permet de gagner des revenus supplémentaires en mettant son logement en location. Elle vient également au secours de ceux qui paient plus de 2 000 € d’impôt par an car la réduction d’impôt annuel va au-delà de ce montant. Cette aide a été créée dans le cadre de la politique de l’accès au logement. Son objectif est d’inciter les particuliers et les petits et moyens investisseurs à se lancer dans la pierre pour fournir des logements dans les zones où l’offre n’arrive pas à satisfaire la demande.
Après la prochaine élection présidentielle, personne ne sait si le gouvernement qui sera mis en place continuera à prendre des mesures favorables à l’investissement locatif. Il est encore temps de profiter de cette loi et de profiter en partant du taux de prêt immobilier encore bas.